TOKİ Başvuru Şartları Nelerdir?

Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Türkiye’de dar ve orta gelirli ailelerin çoğunlukla faydalandığı bir kamu kuruluşudur. TOKİ’den ev alma şartları, TOKİ başvuru şartları, ödeme koşulları gibi merak edilenleri sizin için derledik…

Öncelikle TOKİ’nin ne zaman kurulduğu ve ne işler yaptığını izah ederek başlamakta fayda var. 1924 yılında ilk adımları atılan kamunun toplu konut yapma projesi, ilk 1940 yılına gerçekleşmiştir. 1939 yılındaki Erzincan depremi sonrasında başlayan çalışmalar, Ankara’da 450 konut yapılarak nihayet somut hale gelmiştir.

Kamu eliyle toplu konut yapılmasının ilk adımı olan bu proje, Emlak ve Eytam Bankası’nın sorumluluğunda Emlak Bank Yapı Ltd. Şti. kurularak gerçekleştirilmiştir.

TOKi ise 1984 yılında yürürlüğe giren 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu ile Toplu Konut ve Kamu Ortaklığı İdaresi Başkanlığı adı ile kurulmuştur.

TOKİ Neler Yapıyor?

Bugün 81 ilde, 3.613 şantiyede, 837.572 konut rakamına ulaşan TOKİ, 695.572 konut satışı yapmış, bunların da 655.194’ünü satmıştır. TOKİ tarafından yapılan işlerin geneline bakacak olursak; 717.154 konut, 112.265 toplam kaynak geliştirme, 829.419 ihalesi yapılan konut, 8.153 ihale sürecinde konut şeklinde sıralanabilir.

TOKİ konut dışında da faaliyetlerini sürdürmektedir. Sosyal donatı uygulamaları olarak yapılan işler arasında yer alan okul, spor salonu, sağlık ocağı gibi yapılar da TOKİ tarafından ülkemize kazandırılmıştır. TOKİ’nin yaptığı işlerden bazıları şunlardır:

• Okul
• Üniversite
• Spor salonu
• Yurt-pansiyon
• Hastane
• Sağlık ocağı
• Ticaret merkezi
• Kütüphane
• Cami
• Kamu hizmet binası
• Stadyum
• Sanayi sitesi içinde iş yeri
• Sevgi Evi
• Engelsiz Yaşam Merkezi
• Huzurevi
• Eczane
• Karakol
• Askeri Hizmet Binaları
• Halk Eğitimi Merkezi
• Kültür Merkezi
• Toplum Merkezi
• Uygulama Oteli

Bir devlet kuruluşu olması nedeniyle vatandaşın daha fazla güven duyduğu ve eğilim gösterdiği TOKİ, yaptığı ve teslim ettiği konutlarla bu güveni sağlamlaştırmaktadır.

İlginizi çekebilecek içeriğimiz : Eminevim Hakkında Bilmeniz Gerekenler

TOKİ alt ve orta gelir grubuna yönelik yaptığı konutlar için bazı şartlar koşmaktadır.

TOKİ Başvuru Şartları Nelerdir ? 

• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması
• Projenin bulunduğu il/ilçe sınırları içerisinde 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olmak veya projenin bulunduğu il nüfusuna kayıtlı olması. (Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimleri kategorisinde başvuracakların en az 3 yıldır ikamet ediyor olması veya il nüfusuna kayıtlı olması gerekmektedir.)
• Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması ve TOKİ’den konut kredisi kullanmamış olması. (Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimleri kategorisi hariç.)
• Kendisine, eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı kat irtifaklı / kat mülkiyetli bağımsız bir bölümünün veya müstakil bir konutunun (tarla, bağ, bahçe, köy evi ve işyeri hariç) olmaması. (Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimleri kategorisi hariç) (Başvuru sahibinin hisseli olarak sahip olduğu gayrimenkuller hariç)
• Başvuru tarihi itibariyle 25 yaşını doldurmuş olması. (Eşi vefat etmiş olan çocuklu dul bayanlarda yaş şartı aranmamaktadır.)
• Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 5.500 TL olması (Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin en fazla 5.500 TL olması gerekmektedir.) (İstanbul’da gelir şartı 6.000 TL olarak uygulanmaktadır.),
• Bir hane halkı adına -yani kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları- yalnızca bir adet başvuru yapması.

TOKİ’de kuralı satışlarda veya alt gelir projelerinde ikamet şartı aranırken, açık satışlarda ise, genel olarak ikamet ya da nüfusa kayıtlı olma şartı aranmamaktadır.

TOKİ Ödemelerinde Faizsiz Finans Desteği

Ayrıca TOKİ tarafından yapılan tüm satışlarda başvurular ilgili bankaya yapılmaktadır. Peki TOKİ tarafından istenen peşinat ve taksit ödemeleri için finansman desteği ihtiyacınızı faizsiz olarak karşılayabileceğiniz bir yer var mı? Elbette. Faizsiz finans sağlayan tasarruf kuruluşları faizsiz bir şekilde TOKİ ödemelerinizde size yardımcı olabilirler. Konut tasarruf finansmanı olarak sağlanan kaynaklarda faizsiz işlem yapılmakta, yapılan organizasyon çağında ise organizasyon ücreti talep edilmektedir.

Size lazım olan bütçeyi belirledikten sonra aylık olarak ne kadar ödeme yapacağınız yani sizin ne kadar tasarruf edeceğinizi belirlemeniz gerekiyor. Tasarruf firmalarının belirlediği ödeme paketlerinden size uygun olanı tercih edebilirsiniz. Böylece faizsiz bir ödeme planıyla helal yoldan evinize kavuşmuş olursunuz.